AK Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı, kurulduğu 2010 yılından bu yana Nazilli merkezli olmak üzere Aydın’ın birçok ilçesinde, yerel piyasa bilgisi ve sektörel deneyimi ile şekillenen güvenilir bir danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Firmamız; gayrimenkul yönetimi, alım, satım ve kiralama süreçlerinde, her müşterinin ihtiyacına özel, doğru ve pratik çözümler üretmeyi hedefler. Hizmet anlayışımız, sadece bir işlem tamamlamak değil, her adımda müşterilerimizin güvenini kazanmak ve uzun vadeli ilişkiler kurmaktır.
AK Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı olarak faaliyet gösterdiğimiz gayrimenkul sektöründe doğruluk, dürüstlük ve güven ilkelerinden taviz vermeden çalışmalarımızı sürdürmekteyiz. Hizmet verdiğimiz bölgelerde, değerlerimize sahip çıkarak sektörde örnek gösterilen ve lider bir firma olmayı hedeflemekteyiz.
Gayrimenkul sektöründe, müşterilerimizin beklenti ve ihtiyaçlarına en uygun çözümleri sunarak, pazarlama, satış ve kiralama süreçlerinde hızlı, güvenilir ve kaliteli hizmet anlayışımızla, her aşamada müşteri memnuniyetini ön planda tutuyoruz.
Gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemleriniz için bir telefon uzağınızdayız.
Tadilat, tamir, bakım, onarım, aidat ve kira takibi gibi birçok işleminizde yardıma hazırız.
Gayrimenkul alanında ihtiyacınız olacak hukuki desteği almanıza yardımcı oluyoruz.
Tüm kurumlarda bilgi, belge temini ve aracılık gibi tüm işlemlerinizde destek sunuyoruz.
Gayrimenkulünüzü detaylıca inceleyip değer tespiti yaparak tarafınıza sunuyoruz.
Tapu harcı, emlak vergisi, değer artış vergisi gibi birçok konuda hizmet veriyoruz.
Emlak sektöründeki tecrübemizle yanıtladığımız, sıkça sorulan sorulardan bazılarını listede bulabilirsiniz.
Listedeki sorular dışında bilgi almak istediğiniz bir konu olursa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Tüm sorularınızda size en doğru ve güncel bilgiyi sağlamak adına yanınızdayız.
Bu hizmetimizden hiçbir ücret talep etmiyoruz.
AK Emlak, geniş portföyü, sektör tecrübesi ve müşteri odaklı hizmet anlayışıyla emlak ihtiyaçlarınıza profesyonel çözümler sunar.
Güvenli, hızlı ve şeffaf bir hizmet ile her aşamada yanınızdayız. Uzman ekibimizle, en doğru kararları almanızı sağlayarak, süreci sorunsuz bir şekilde tamamlıyoruz.
Emlak işlemlerinizde güvenilir partneriniz AK Emlak.
15 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren “İlan Yayınlama İzni” düzenlemesi kapsamında, gayrimenkul sahiplerinin, yetki belgesine sahip emlak ofislerine ilan yayınlama izni vermek üzere e-Devlet üzerinden işlem yapmaları gerekmektedir.
Bu izin, ilanların doğru ve güvenli bir şekilde yayımlanmasını sağlamak amacıyla yasal bir zorunluluk haline gelmiştir. İzin alınmadan yapılan ilanlar geçersiz sayılabilir ve yasal sorunlara yol açabilir.
Bu izin yalnızca ilan yayınlama yetkisi verir. Emlakçınız, bu izinle satış veya kiralama işlemleri gerçekleştiremez.
Gerekli kurumlara başvurular yapılır, gerekli belge ve evraklar titizlikle hazırlanır. E-Devlet üzerinden başvuru gerçekleştirilir ve başvuru sıra numarası alındıktan sonra, Tapu Müdürlüğüne gidilerek gerekli evraklar teslim edilir. Ardından harç ücretleri ödenir ve tekrar tapu dairesine gidilerek imzalar atılır.
Son olarak, tapu tescil edilir ve gayrimenkul yeni sahibine teslim edilir.
Bu işlemlerin her aşamasında yanınızda olup, belge temini ve ödeme işlemlerini sizin adınıza gerçekleştiriyoruz.
Alım-satım işlemi tamamlandıktan sonra, yapılması gereken diğer işlemlerle ilgili de sizi uğurladıktan sonra tüm süreci biz yönetiyoruz.
Emlak komisyon ücretleri, devlet tarafından belirlenen yasal düzenlemelere göre, satış işlemlerinde %2 (alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı) ve kiralama işlemlerinde 1 aylık kira bedeli kadar olabilir.
Bu oranlar, taraflar arasında yapılacak anlaşmaya göre değişebilir.
18. Madde uygulaması (halk arasında 18 uygulaması) imar planı olan bölgelerde belediye tarafından yapılan bir düzenlemedir.
Bu düzenleme neticesinde bölgede, adada yer alan arsaların yolları, parkları, yeşil alanları ve diğer kamu hizmetleri için gereken alanları ayrılır.
Geri kalan kısımlar ise yeniden düzenlenerek arsa sahiplerine dağıtılır.
Hisseli Tapu, bir gayrimenkuldeki ortakların sayısını ve hisse oranlarını gösterir, ancak arsa içindeki paylar tapu kayıtlarında görünmez. Ortaklar, bu payları kendi aralarında anlaşarak belirler.
Müstakil Tapu ise tek bir kişiye ait olup, sınırları ve konumu tapu kayıtlarında net bir şekilde belirtilen bağımsız bir tapudur.
Yeni gayrimenkul sahibi, mülkü kullanma amacıyla kiracıyı tahliye etmek isterse, satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya ihtarname göndererek durumu bildirir. Satın aldıktan sonraki 6 ay içinde tahliye davası açma hakkı vardır. Yeni sahibi, eski kiracının sözleşmesini devralmış olur ve bu nedenle kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından tahliye talep edebilir.
Ancak, kanun kiracının 6 ay içinde tahliye edilmesini öngörür. Bu süreçte, yeni malik, ihtarnameyi noter aracılığıyla göndererek kiracıya tahliye talebini bildirir.
İhtiyaçlarınıza uygun fırsatlar hakkında bilgi almak ve tüm sorularınızı iletmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Size bir telefon, e-mail ya da 10 saniyelik bir form kadar yakınız.
© 2025 AK Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı – Tüm hakları saklıdır.
Sizlere en iyi çözümleri sunmak için her zaman yanınızdayız.
İhtiyaçlarınıza uygun fırsatlar hakkında bilgi almak ve sorularınızı iletmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Her bütçeye, her hedefe uygun çözümler ve her ihtiyaca özel gayrimenkuller sunuyoruz.
Hayalinizdeki hobi bahçesini, evi, arsayı veya iş yerini bulmanıza yardımcı oluyoruz.
Satış yapmak isteyen müşterilerimiz için ise güçlü ekibimiz ve etkili pazarlama-tanıtım stratejimiz ile her zaman hazırız.
Tüm sorularınız için bize ulaşın.
